在龙川县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙川县人民法院，法院主页网址：

　　拍卖标的：河源市龙川县老隆镇泰华城J区J1-2801房，建筑面积：约199.16平方米。

　　特别提醒：该房产按套拍卖，为待售商品房，尚未办理不动产权证书，竞买人竞买成功后凭法院出具的相关法律文书到不动产权管理部门办理登记手续，房产面积最终以不动产权管理部门核定为准。

　　评估价：1031648.80元，起拍价：660256元，保证金：65000元，增价幅度：5000元及其倍数。

　　咨询、展示看样的时间与方式：拍卖结束前请与本院联系（非节假日），本院根据看样人数约定集中看样时间。

　　一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　四、在办理过户手续过程中所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等）均由买受人承担。买受人自行办理标的物的水、电、气、通讯、物业费等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人承担。

　　五、本院仅依法出具确认拍卖成交的法律文书并送达相关职能部门，不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞卖前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十、拍卖余款请在2023年02月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙川县人民法院，开户银行：中国工商银行龙川新城支行，账号：0722）

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。