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武汉第三批集中供地推地43宗起始总价约3716亿元
8月27日,湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次,共推出地块43宗,土地总面积约203.49万平方米,总建筑规模约504.55万平方米,起始价总额约371.61亿元。其中,涉宅用地31宗,土地面积169.2万平方米,起始总价约354.28亿元。
从分布看,43宗土地分别位于武汉市硚口区(4宗)、汉阳区(1宗)、武昌区(4宗)、青山区(4宗)、洪山区(4宗)、东湖高新区(2宗)、武汉经济技术开发区(3宗)、东西湖区(4宗)、黄陂区(6宗)、新洲区(2宗)、江夏区(4宗)、蔡甸区(2宗)、江岸区(2宗)、江汉区(1宗)。
涉宅地块中,起始价最贵的是P(2022)051号地块,位于武汉市硚口区中山大道以北,利济东街以南,游艺路以西,市一医院以东,起始总价46亿元,出让最高价48.3亿元。该地块由住宅、商服和公园绿地组成。
出让土地面积最大的是位于江夏区五里界街东湖街村的P(2022)076号地块,占地12.9万平方米,为纯宅地,建筑面积为27.16万平方米,起始价9.13亿元,出让最高价9.59亿元。
地块将于9月27日集中揭牌,此次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年9月16日9时至2022年9月26日17时整,交纳竞买保证金截止时间为2022年9月26日17时整(到账时间;利用银行出具的保函代替竞买保证金的,须于2022年9月22日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续)。
武汉第三批次供应的土地面积较今年首批次、二批次分别增长546%、214%。
3月1日,武汉市2022年度首批集中供地11宗,土地总面积约31.5万平方米,总建筑规模约101.17万平方米,总起始价约117.29亿元。3月31日,该批次推地共成交10宗,成交土地总面积约24.87万平方米,规划建筑总面积约79.86万平方米,成交总金额约89.35亿元。
5月31日,武汉市推出房地产用地22宗,土地总面积约64.80万平方米,总建筑规模约144.65万平方米,起始价总额约119.30亿元,项目于6月29日集中揭牌。其中,涉住宅地块为11宗。最终,18宗进入竞价阶段的地块全部成交,成交土地总面积约59.92万平方米,规划建筑总面积约128.74万平方米,成交总金额约113.11亿元。10宗涉住宅地块总成交额为99.21亿元。
武汉市自然资源和规划局表示,此次供地最大限度方便企业参与,提升市场服务效能。
一是继续采取地价“熔断”后直接以“摇号” 确定最终竞得人的方式,流程便捷、节约成本。二是依据项目自身情况,因地制宜设置竞买保证金比例,缓解企业资金压力,鼓励企业充分参与。三是主动响应市场呼声,积极消化存量住房的同时支持租赁房建设,提升新建项目的吸引力。
此次出让充分发挥土地要素保障作用,强化住宅、商服、交通运输、文化设施等多用途的功能搭配,以土地供应助力城市功能完善。同时,加快用地审批效率,开辟绿色通道,重点项目应保尽保,推动硚口汉江湾地块、武昌铁四院地块、武昌团结路地块以及洪山马房山校区地块等优质重点项目及时入市、平稳落地。
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