最近一周，重庆几个“超低首付”的楼盘刷屏了，中介朋友圈更少铺天盖地，宣传不遗余力，小黑就想弱弱的问一句，你买了吗？

　　如果说买房首付三成算正常，首付两成是利好，那么首付一万算什么呢？总价50万以上的房子，首付比例一成都不到。

　　随着楼市进一步“松绑”，重庆也不甘落后，虽然作为“非限购”城市，此前已经将购房首付比例从30%降到了20%，然而楼市行情并未见好转。开发商又急于回款，房价又不能随便降，怎么办呢？于是“超低首付”来了，只需首付一万就可以买到一套房，这几乎相当于“零首付”了。

　　首付一万的楼盘并不止一个，本周刷屏的楼盘，有九龙坡区的，有渝北区的，都是重庆主城区，也算是核心区。此前璧山区也有过“首付一万”的楼盘，如今这种趋势开始向着主城区蔓延，就像今年这一场轰轰烈烈的“大救市”，起初只是三线城市在参与，如今已经席卷全国，新一线城市和一线城市都坐不住了。

　　5月的重庆楼市，不仅了迎来了“超低首付”，还迎来了“超低利率”，堪称全国最低，当然只是之一。

　　5月15日，央行宣布首套房贷利率下限下调20个基点，当时的5年期LPR利率还是4.6%，相当于纯刚需购房利率仅有4.4%了，重庆当天就有8家银行跟进调整。紧接着的5月20日央行降息，将5年期LPR利率从4.6%降到了4.45%，意味着首套房贷利率最低可至4.25%，实际上重庆几乎所有银行也都是这样执行的。

　　“超低首付”叠加“超低利率”，对刚需购房来说不啻为天大的利好，购房成本大大降低。以渝北某楼盘为例，宣传的“首付一万，月供4000”，这就是在超低利率前提下计算出来的，要是换到房贷利率下调之前，买这样的楼盘，月供4500还要往上，虽然首付一万是能上车，但是后续月供太高也是一个问题。

　　现实的问题来了，面对“超低首付”的楼盘，面对史上超低的房贷利率，你会买房吗？

　　一方面，从楼盘的角度来看，开发商的实力先要考察，“一万买房”一时爽，楼盘烂尾泪汪汪，当然这里只是陈述客观事实，毕竟去年我们目睹了太多这样的事。楼盘位置、路段、周边配套，这些同样需要考量，在“房住不炒”的当下，买房不求升值赚钱，但也没有人希望赔钱，所以楼盘的发展潜力同样重要。

　　另一方面，从购房者的角度来看，首先是购房目的，买房是为了自住还是改善，亦或是少数人买来投资，不同购房目的，对楼盘属性要求不同，不是每个“首付一万”的楼盘都适合你。其次是经济实力，对于大多数人来说，一万元并不多，但贷款买房要考虑到以后的还贷，月供是否会影响到自己的生活。

　　综上所述，“首付一万”的楼盘来了，叠加超低利率，你会选择买房吗？欢迎在评论区留言讨论。返回搜狐，查看更多