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广州又一共有产权房来了地铁之上59㎡做三房还卖238万㎡
最近啊,有粉丝报料,番禺的创新城冒出个“笋盘”,准现楼、“2”字头、近地铁、不到60㎡做3房……每个关键词都是挑动小前线神经的卖点啊!
等等,这配方好像挺熟悉的啊,一看,果然!这不就是小前线曾经实探过的共有产权房项目——广州城投城隽雅苑吗!
但是,新动态也是有的,不仅销售中心开了,连样板房也开了。于是小前线马上飞奔到现场,不然真怕不去看一下会睡不着觉。
在“城壹宜居”微信公众号内菜单栏,依次点击【智慧住房】→【共有产权住房专区】→【城隽雅苑】→【预约看房】,填写相关资料、预约时间段,最后【提交】即可。
在预约界面里,还有一个选项是“是否乘坐巴士”,起讫点为地铁4号线新造站→城隽雅苑销售中心。
对,虽然项目距离新造站只有300-600米,属于可步行范围,但目前项目和地铁站之间的道路尚未打通,须要绕一点路才能到达。
而接驳巴士15-20分钟一班,如果在地铁口没遇上,也可以搭3站公交到新造二师附小站下车,往回走小段路,看到下图这个门口,走进去就是销售中心。
城隽雅苑是番禺首个共有产权房项目,总用地约25万㎡,总建面近48万㎡,包含24栋20-25层的住宅,分南、北区各12栋,自带商业配套(目前售楼部),配建幼儿园及市政公园。
现场来看,首推的北区楼栋已基本建好,属于准现楼,内部园林绿化也搞得7788,还在收尾完善中,估计申购完成后不久就可以收楼。
此次推出2386套房源,产品为建面约39-48㎡一房、52-82㎡两房、59-124㎡三房,共有23种户型,两房为主,真的让小前线眼花缭乱。
已开放样板间的是16#楼,3梯10户,情景板房在16楼,交标在15楼,选这两个较高楼层,是视野、景观等都较好的原因吧。
港真,这些户型中,最大的看点莫过于59㎡做三房,毕竟市面上的商品住宅,三房的最小建面也要差不多70㎡吧?!
以1607单元(59㎡三房)为例,入户直接就是客饭厅+阳台+厨房,动区“一眼睇晒”,尤其是阳台,看图感受一下。
三个房间都只能说刚刚好,基本都是摆放床+储物柜之后,就没有多余的空间。不过,其中一个房间还带一个小阳台,算是一个亮点。
当然,在整体的空间格局上,保障性质的共有产权房,不能完全和商品住宅对等比较。
两房户型中,做得还可以的是55㎡的1604单位,除了厨房、卫生间门相邻的问题,总体都算比较实用。
39㎡一房,样板房和交标的格局稍有不同,入户门和厨房之间设置吧台,卧室改在客厅方向开门,卫浴的洗手台外置等。
对了,大家最关心的价格,早前已经公布了,均价为2.38万/㎡,承购人和政府分别持有60%、40%的产权份额。
具体每个单位的价格,还将依照房屋楼层、朝向等因素,上下浮动不超过10%。
除了距离新造地铁站不远,小前线认为,城隽雅苑的综合素质还是不差的,起码周边配套也是相对完善。
比如,项目东侧不到200米,是现有的广东第二师范学院番禺附属小学(二师附小),目前正在扩建中,据称将作为项目的地段学校。
不过,项目本身靠近金光东隧道(预计年底建成)、南大干线(计划明年全线通车),驾车去大学城、万博商圈、广州南站等地都会很方便。
当然,共有产权住房具有保障房的性质,并不像普通商品住宅一样有钱有名额就能买,限制的条件还挺多。
在官方发放通知,开放申购之后,还要等待官方公布符合申购资格名单、确定配售顺序等。
2、具有本市城镇户籍满10年,或具有本科及以上学历并取得相应学位,或中高级专业技术职称人员,或高技能人才和紧缺工种,或持有有效广州市人才绿卡主卡;
另外,城隽雅苑属于市本级共有产权房房源,定向配售给符合条件并且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及房源所在区稳定就业或长期落户的无房家庭。
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