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南京再推17幅宅地起拍总价为1566亿元
上周南京刚刚成交了12幅宅地、揽金超175亿,南京市国土部门便“趁热打铁”再次拿出17幅地块供应楼市。记者从南京土地市场网了解到,此次17幅地块涉及河西南、江心洲、江北核心区等热门板块,出让时间定于9月27日。
根据8月28日晚间挂牌的2023年宁出第13号出让公告,17幅涉宅用地的总用地面积约48.7万平方米,起拍总价为156.6亿元,除了河西南、江心洲、江北核心区,还包括溧水、高淳等多个片区,其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。
在河西南板块的G53地块位于保东路以北、平良大街以西,出让面积4.3万平方米,容积率为2.5,起拍价41亿元,最高限价47亿元,最高楼面限价为43161元/㎡。该地块北侧为中宁府、天琴华樟等多幅触顶摇号地块,周边还有中国府、翡翠滨江等高品质社区,土地市场热度较高。值得一提的是,地块紧邻今年3月出让的G03地块,成交楼面价为43173元/㎡,预计此次推出的G53或将通过摇号确定最终买家。
位于江心洲的G54地块坐落在江心洲岛南,出让面积近4.6万平方米,容积率仅为1.5,挂牌价21亿元,最高限价24亿元,最高楼面限价为34809元/㎡。从较低的容积率上看,该地块未来将打造低密度品质小区,在其周边的楼盘包括江心印、栖悦湾等。
记者发现,除了溧水和高淳各有3幅宅地出让之外,江北核心区的推地量最多共计6幅,容积率在1.6-2.0之间,起拍楼面价最低的接近18000元/㎡,最高的20000元/㎡出头,价格相对保持平稳。根据出让计划,上述17幅宅地将于9月27日举行网上竞拍,“触顶”地块通常会在当天下午举行摇号仪式确定最终的买家。(记者 马祚波)
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